Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?


ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?

Сообщений 31 страница 60 из 321

31

Olesja написал(а):

К утверждают, что те самые кабели, это провода от будки к камерам видео наблюдения, которые застройщик установил на крыше нашего дома с разрешения нашей УК. И э/э "соседи" у нас точно не воруют))))))

А смысл? Не пойму смысла тянуть какие-то кабели на камеры от бытовки. Штатно проложенный кабель не видно - это раз. И как бытовка с видеокамерами сочетается?? Охранник из бытовки наблюдает за нашим двором?

0

32

Maxim написал(а):

А смысл? Не пойму смысла тянуть какие-то кабели на камеры от бытовки. Штатно проложенный кабель не видно - это раз. И как бытовка с видеокамерами сочетается?? Охранник из бытовки наблюдает за нашим двором?

Наблюдают не за нашим двором, а за стройкой, которая идет напротив нашего дома. Застройщик новостройки (напротив нашего дома) получил разрешение на установку на нашей крыше видеокамеры.

0

33

Olesja написал(а):

Просто очень хочется порядка и взаимоуважения. Свой дом и двор мы сами должны держать в чистоте и порядке. Каждый в ответе за эту территорию. Обустройство и комфорт зависят от каждого из нас! Как бы хотелось, чтоб ВСЕ это понимали, и не курили в лифтах, не выносили бытовой мусор в урны у подъезда (до контейнеров пройти то еще 2 шага), не грызли семечки перед лифтом, и ремонтный мусор и пыль на площадках тоже каждый сам за собой убирал. Урны на улице теперь стоят, надеюсь мусор будут кидать в предназначенное для этого место, а не куда попало. И из почтовых ящиков ненужные бумажки тоже можно спокойно донести до дома и выкинуть в мусорное ведро, а не тупо кинуть на пол в подъезде.....

Добрый день,совершенно согласна с тем,что чистота и комфорт зависит от каждого из нас,ПОЭТОМУ ,хотелось бы обратиться к собственникам которые выставляют свой бытовой мусор в коридор за дверь своих квартир,ДОЙДИТЕ ДО МУСОРКИ!! ЭТО ЗАНИМАЕТ ВМЕСТЕ С ПОЕЗДКОЙ НА ЛИФТЕ ТРИ МИНУТЫ!!! ПАКЕТЫ С ОТХОДАМИ СТОЯТ ПО НЕДЕЛЕ. ВАШ МУСОР ВОНЯЕТ И ОТРАВЛЯЕТ ВОЗДУХ !! СОСЕДИ , ВЫ ЧТО ИЗ ДЕРЕВНИ!!???,НА ЭТАЖАХ НЕТ ВЫГРЕБНЫХ ЯМ КАК В ДЕРЕВНЯХ!!!! ИМЕЙТЕ СОВЕСТЬ!! ПОЧЕМУ УБОРЩИЦА ДОЛЖНА МЫТЬ ЗА ВАМИ ЭТИ ВОНЮЧИЕ ПОТЕКИ ПО ПОЛУ ИЗ ВАШИХ ПАКЕТОВ!!??

Отредактировано Екатерина (2012-01-03 10:44:36)

0

34

А кто знает, для чего у нас в 1 подъезде на 1ом этаже и в лифтах картон лежит? так некрасиво...

0

35

nicegirl написал(а):

А кто знает, для чего у нас в 1 подъезде на 1ом этаже и в лифтах картон лежит? так некрасиво...

похоже - от загрязнений, кои оставляют мешки с цементом, шпаклевкой и т.д. транспортируемые отделочными бригадами. Очевидно, что к настоящему моменту то, что от картона осталось - оптеряло свою актуальность :)

0

36

Всем привет!Почитала две страницы поняла,что буду частенько сюда заходить!!!Спасибо создателям!!!!
У меня вопрос:кто-нибудь слышит по ночам стук или треск в стенах дома?Очень громкий...мы просыпаемся даже.Отпишитесь,плиз.Понять не можем....дом садится что-ли? :dontknow:

0

37

А по поводу картона на полу...да он выводит порой,это не эстетично как-то((((((Но когда снежно на улице,он впитывает воду и не дает подскользнуться и упасть.Думаю его поэтому везде раскладывают :idea:

0

38

Zonda написал(а):

У меня вопрос:кто-нибудь слышит по ночам стук или треск в стенах дома?О

не слышал

0

39

Тема по парковке машин:невозможно зайти в подъезд не то что с коляской,сегодня тупо перегородили проход со всех сторон!!!! :angry: Будем принимать адекватные меры...читайте те,кто не умеет парковаться :angry:

0

40

Maxim написал(а):

Zonda написал(а):
У меня вопрос:кто-нибудь слышит по ночам стук или треск в стенах дома?О

Ой, Вы прямо напугали меня... Теперь прислушиваться буду...
Может у Вас соседи ремонт делают, что-нибудь двигают?

Zonda написал(а):

Тема по парковке машин:невозможно зайти в подъезд не то что с коляской,сегодня тупо перегородили проход со всех сторон!!!!  Будем принимать адекватные меры...читайте те,кто не умеет парковаться

Интересно ,какие меры) -машины уж не царапайте!) Водителей можно понять-реально места нету(

0

41

nicegirl написал(а):

Водителей можно понять-реально места нету(

Поставим вопрос ребром: дети или консервные банки на колесах? То бишь место для людей или место для машин. Ведь ФИЗИЧЕСКИ невозможно протиснуться детской коляске к дому.
Я выбираю людей. Не знаю как вы. Продаем машины и ездим на транспорте. Есть проблемы??? Тяжело добираться? Или некомфортно? Бросьте, сейчас метро вводят, к дальним поездкам на автобусах уже не так привязаны люди. Просто  авто - это наркотик, от которого тяжело отказаться. А вредительство машин вряд ли поможет от этой зависомости освободиться. Паркуемся на платных парковках - и все даовльны. Если денег на парковку нет - продаем машину. Это будет компромис. Только чихать хотели на такие предложения автомобилисты. Иногда реально хочется их поцарапать.... :mad:

0

42

Добрый день,подскажите как правильно написать претензию по поводу некачественно установленных окон. ВЕТЕР ПО КВАРТИРЕ ГУЛЯЕТ СО СВИСТОМ!!

0

43

Екатерина написал(а):

Добрый день,подскажите как правильно написать претензию по поводу некачественно установленных окон. ВЕТЕР ПО КВАРТИРЕ ГУЛЯЕТ СО СВИСТОМ!!

Свобоная форма с просьбой срочно исправить. Это плохие откосы+недонастроенные рамы окон.
Легче и быстрее поставить новые откосы из сендвича. Недорого выйдет. Ибо иначе придут вам исправлять - заново штукатурить, пылищи будет-кошмар... Хотя конечно, застройщик должен исправить.

Отредактировано Maxim (2012-02-09 18:43:34)

0

44

Уважаемые соседи, что-то совсем нет активности в форуме)))
Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу кабеля от крыши нашего дома к стройке и по поводу объявления (осмотр представителем Татэнергосбыт) которое висит на информационном стенде.
Пока я была в отпуске видимо что-то пропустила. Кто владеет более точной информацией и кто что думает по этому поводу...жду)))

0

45

Olesja написал(а):

Уважаемые соседи, что-то совсем нет активности в форуме)))

Мможет потому что все хорошо?

Olesja написал(а):

Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу кабеля от крыши нашего дома к стройке и по поводу объявления (осмотр представителем Татэнергосбыт) которое висит на информационном стенде.

Мое мнение - какая-то лажа. Ибо не документ (ни подписей, ни печатей) и ссылаются на протокол в будущем. Типичная утка ИГ, по моему. Может какой-то дядя Вася и был, но вот его квалификация и заключение о кабеле с крыши вызывают сомнения.

Есть такая идея: подсчитать общее количество светильников в коридорах каждого подъезда, выложить здесь - а я, как спец-т электроэнергетического профиля, назову примерную цифру по потреблению ОДН (с учетом лифта) на весь дом. Потом для каждого можно будет подсчитать индивидуально у учетом потребленной внутренней э/э в месяц. Сравним цифирьки с счет фактурой и вуаля. Недавно я провел такой примерный расчет (по потребителям э/э) в своей квартире. Изумительно, но при многих допущениях цифра была близка к реальному потреблению.

Итак, количество лампочек в студию. Самому пока не времени считать.

0

46

Короче, вот что получилось: с учетом, если лифты ездят ежесекундно (а это не так) и лампочки светят непрерывно: 104 кВт*ч в месяц ОДН, если равномерно разделить по квартирам.
Исходные данные на 1 подъезд: 4 светильника по 60 Вт на этаже + 1 лампочка 60 Вт у лифта, 1 светильник 60 Вт у почтовых ящиков, 1 наружный светильник 200 Вт, 13 кВт для большого лифта и 8,5 кВт для маленького.
Если учитывать только постоянно светящие лампочки - то только 28 кВт*ч в месяц с носа.
Итак, выводы: если у Вас начислено более 100 кВт*ч в месяц на ОДН - скорее всего это обман и вы платите за неплательщика. На большее количество просто нет потребителей.

ЗЫ. Воровство э/э по проводам с крыши - врядли, хотя для освещения очень могут: насколько я смог проследить: провода идут не в бытовку, а тянутся по строительной площадке от столба к солбу.

0

47

Maxim, огромная благодарность за проделанную работу.
Я предлагаю следующее: 1. проверить действительно ли был проведен осмотр и составлен акт гражданином Ковтун А.А. и как можно получить копию того самого акта.   
2.написать "еще одно" письмо в Татэнергосбыт с просьбой проверить происхождение и использование кабеля, и получить письменный вразумительный ответ. Чтоб все успокоились.

0

48

Maxim написал(а):

Короче, вот что получилось: с учетом, если лифты ездят ежесекундно (а это не так) и лампочки светят непрерывно: 104 кВт*ч в месяц ОДН, если равномерно разделить по квартирам.
Исходные данные на 1 подъезд: 4 светильника по 60 Вт на этаже + 1 лампочка 60 Вт у лифта, 1 светильник 60 Вт у почтовых ящиков, 1 наружный светильник 200 Вт, 13 кВт для большого лифта и 8,5 кВт для маленького.
Если учитывать только постоянно светящие лампочки - то только 28 кВт*ч в месяц с носа.
Итак, выводы: если у Вас начислено более 100 кВт*ч в месяц на ОДН - скорее всего это обман и вы платите за неплательщика. На большее количество просто нет потребителей.

ЗЫ. Воровство э/э по проводам с крыши - врядли, хотя для освещения очень могут: насколько я смог проследить: провода идут не в бытовку, а тянутся по строительной площадке от столба к солбу.

Maxim, у меня получилось несколько менее заявленных 28 кВтч, хотя из-за отсутствия достоверных данных допускаю некоторую погрешность:
1. 208 квартир
2. всего 26 этажей в 2 подъездах
3. на первом этаже светильники:  светильника по 60 Вт на этаже + 1 лампочка 60 Вт у лифта, 1 светильник 60 Вт у почтовых ящиков, 1 наружный светильник 200 Вт
4. на остальных этажах: 3 люминесцентных светильника по 2 лампы (тоже 60 Вт?) и 1 лампочка Вт у лифта
Причем, как я успел заметить некоторые лампы не горели даже вечером. Мощные уличные светильники также простаивают примерно половину суток. Поэтому допускаю, что за счет освещения расход эл.-ва будет еще меньше.
По лифтам, конечно, требуется детальный расчет, они загружены не на 100%.
Допускаю, что кроме лифта, требуется еще расходовать электричество на работу насосов водоснабжения и т.п.
Это я к тому, что расчет, вроде, есть, а, вроде, его и нет, поскольку чуть менее, чем полностью, строится на допущениях.
Что касается фальсификации ИГ акта, то мне в это не верится, для чего это затевать, если потом вскроется обман, то кто им потом поверит.
Пожалуй, имеет смысл потребовать разъяснений от УК насчет спорного акта, они будут обязаны ответить на письменный запрос.

0

49

Antivandal написал(а):

Это я к тому, что расчет, вроде, есть, а, вроде, его и нет, поскольку чуть менее, чем полностью, строится на допущениях

Никак нет. Берем же максимальные значения. Это допущение граничное и показывает именно предельную цифру. Именно на нее и можно ориентироваться - на предельную. О точном расчете речи не идет. Речь идет о граничном значении. Именно поэтому лампы у меня всегда светят, а лифты ездят. Про насосы забыл - надо выяснить мощность и также посчитать при 100% загрузке. Кто-нить знает?

Antivandal написал(а):

Пожалуй, имеет смысл потребовать разъяснений от УК насчет спорного акта, они будут обязаны ответить на письменный запрос.

Думаю, для начала можно и позвонить. Но в рабочее время времени совсем нет. Может кто в отпуске? 8-)

Отредактировано Maxim (2012-03-31 07:40:40)

0

50

Да, и кроме того, Maxim, на 1 этаже 1 подъезда я насчитал 3 люминесцентных светильника по 2 лампы в каждом и 2 светильника с лампами накаливания, это должно также сказаться на точности вычисления.

0

51

Antivandal написал(а):

это должно также сказаться на точности вычисления.

Это может. Я ведь считал по своему этажу, да и мощность ламп чисто предположил. Кто ее знает какая она там на самом деле - не видно же ...

0

52

Здравствуйте жильцы нашего дома !!!Возможно моя просьба-пожелание будет здесь не в тему,но я не знаю пока как решить ее.Дело в том ,что в нашей детской расположен вентиляционная шахта и все что творится у соседей слышно довольно таки хорошо.Ладно бы это были бы разговоры или что-то в этом роде-ЭТО охи вздохи скажем  интимного характера  и не только ночью, но и в девять-десять часов утра,даже слышно как кровати трясутся.И частенько.Я все время сейчас боюсь ночью как бы дети не проснулись с испугу и не спросили мама кто это,что это? ДОРОГИЕ МОИ СОСЕДИ я понимаю секс это хорошо и все такое , ну НЕ ОРИТЕ ВЫ при этом, как буд-то вас дерут ,как драных кошек в марте месяце.Будте скромнее .

0

53

Гульнара написал(а):

слышно довольно таки хорошо

Ох, и не говорите. Слышимость - самый нехороший недостаток современных перекрытий из пустотелого железобетона. И дело тут вовсе не в вент.шахте. Звук проходит через межэтажные перекрытия с легкостью ветра. У нас наверху также соседи не удались: пьянь среднего возраста татарской (или похожей на нее) национальности. Как праздник или хоккей с Акбарсом - оры, ссоры и мат слышны как будто у меня дома.  А что сделаешь? Можно конечно вызвать полицаев и т.д., но сделаю это только в крайнем случае: не очень-то охота общаться с очумелой пьянью. Просто боюсь, что не сдержусь и тресну в пятак...
Так что, Гульнара, у Вас три варианта:
1. Терпеть.
2. Поговорить со сладостратсными  негодяями и при повторении шумовых эффектов ночью вызывать полицию и составлять акт об административном провонарушении.
3. Выполнить звуковую изоляцию потолка и, возможно стены вент.шахты. Но это влетит в копеечку, плюс площадь комнаты уменьшит.
Вот как-то так.

Отредактировано Maxim (2012-04-17 15:48:35)

0

54

Уважаемые жильцы. Оказывается, готовится рейдерский захват управлением домом путем создания ТСЖ Барковой и Ко. Сегодня позвонила оператор из УК "Домовой" и сообщила, что Баркова принесла им подписанный протокол общего собрания собственников с подписями самих жильцов. Вы о таком собрании и голосовании слышали? Я - нет. Со слов УК "Домовой" имеют место быть подделки подписей в протоколе, т.к. звонок одному из подписанотов выявил, что тот не в курсе, не подписывался и вообще в другом городе. Господа, нарушаются наши конституционные права!

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).


Первоначально необходимо подготовить уведомления всем собственникам помещений дома. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.


Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.


Получается, Баркова, втихаря, откуда-то надыбала более 50% голосов на неком не обозначенном для всех собственников собрании. Вожможно, "обработала" одиноких пенсионеров, кроме того, видимо, имеют место подделки подписей.

Господа, намерения Барковой и Ко очевидны: заработок на нашем доме и на нас с Вами.

Призываю распространить эту информацию до остальных собственников.

Это беспредел и мы будем против него бороться!

0

55

Maxim написал(а):

Уважаемые жильцы. Оказывается, готовится рейдерский захват управлением домом путем создания ТСЖ Барковой и Ко. Сегодня позвонила оператор из УК "Домовой" и сообщила, что Баркова принесла им подписанный протокол общего собрания собственников с подписями самих жильцов. Вы о таком собрании и голосовании слышали? Я - нет. Со слов УК "Домовой" имеют место быть подделки подписей в протоколе, т.к. звонок одному из подписанотов выявил, что тот не в курсе, не подписывался и вообще в другом городе. Господа, нарушаются наши конституционные права!

Получается, Баркова, втихаря, откуда-то надыбала более 50% голосов на неком не обозначенном для всех собственников собрании. Вожможно, "обработала" одиноких пенсионеров, кроме того, видимо, имеют место подделки подписей.

Господа, намерения Барковой и Ко очевидны: заработок на нашем доме и на нас с Вами.

Призываю распространить эту информацию до остальных собственников.

Это беспредел и мы будем против него бороться!

ВОЗМОЖНО ЛИ ПОСМОТРЕТЬ СПИСОК ПОДПИСАВШИХСЯ СОБСТВЕННИКОВ,МНЕ ЭТО СОВСЕМ НЕ НРАВИТСЯ-Я ПРОТИВ СОЗДАНИЯ ТСЖ??!!

0

56

Екатерина написал(а):

ВОЗМОЖНО ЛИ ПОСМОТРЕТЬ СПИСОК ПОДПИСАВШИХСЯ СОБСТВЕННИКОВ,МНЕ ЭТО СОВСЕМ НЕ НРАВИТСЯ-Я ПРОТИВ СОЗДАНИЯ ТСЖ??!!

Список есть в УК "Домовой", как я понимаю.

0

57

Да, самое главное забыл: Баркова требует с УК Домовой сдавать делишки и намерена войти во владение домом уже в июне! Так что все серьезно, господа!

0

58

Maxim написал(а):

Да, самое главное забыл: Баркова требует с УК Домовой сдавать делишки и намерена войти во владение домом уже в июне! Так что все серьезно, господа!

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, И ПРАКТИЧЕСКИ НИКТО НЕ В КУРСЕ,НУЖНО ЧТОБЫ УПРАВЛЯЮЩЯЯ КОМПАНИЯ СПИСКИ ВЫВЕСИЛА В ПОДЪЕЗДАХ,ЧТОБЫ ЛЮДИ ПОСМОТРЕЛИ И УТОЧНИЛИ ПОДПИСЫВАЛИСЬ ЛИ ОНИ

0

59

Екатерина написал(а):

И ПРАКТИЧЕСКИ НИКТО НЕ В КУРСЕ

Это обнадеживает. Всем срочно звонить в УК домовой в понедельник: 521-30-55. А, впрочем и завтра они работают до обеда вроде бы...

Отредактировано Maxim (2012-04-20 20:58:52)

0

60

Мне сегодня звонили из УК, поскольку я тоже был против ТСЖ. По крайней мере, мою подпись не подделали. Как такового собрания не было, но раздавали листки одновременно с выдачей ключей от домофона. Потом ходили по квартирам 2 женщины и собирали листы. Кстати, как я понимаю нас обязаны известить о результатах. Насчет того, что на нас будут зарабатывать, то в этом ничего худого не вижу. Лишь бы оказывали качественные услуги.

0


Вы здесь » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?