Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?


ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?

Сообщений 121 страница 150 из 321

121

Я еще раз хочу акцентировать следующее.
1. Если мы пишем жалобу на вновь созданное ТСЖ в ЖИ и прикладываем пусть даже мнение большинства, то это основание для ЖК инициировать судебную проверку легитимности регистрации ТСЖ, т.е. ЖИ передает дело в прокуратуру.
2. Если мы решим провести всеобщее очное или заочное собрание и сварганим протокол, из которого явственно следует, что жильцы желают сменить уже сменившуюся форму управления, то документы такие надо подавать видимо в другой орган и с другой агрументацией и в другом порядке. Деталей я сам не знаю. Кто нибудь знает?

ИМХО втрой вариант перспективнее.

0

122

Maxim написал(а):

Antivandal написал(а):
Как раз и выяснится расклад по сторонникам/противникам ТСЖ. А дальше - действовать.Вы думаете, что большинство уже сейчас готово сменить форму управления домом?

Я думаю, насчет большинства, мы это можем довольно скоро узнать - благодаря усилиям Серега

0

123

Maxim написал(а):

Я понимаю. Желание хоть что-то сделать. Тактически оправдано, стратегически бесперспективно.


ВСЕ ПЕРСПЕКТИВНО. НЕ НАДО НИКАКИХ СУДОВ. СОБИРАЕМ 51% ГОЛОСОВ ПРОТИВ ТСЖ И ПИШЕМ ЖАЛОБУ В ЖИЛИНСПЕКЦИЮ.
ЗАТЕМ СОБИРАЕМ СОБРАНИЕ (НУЖНО ЧТОБЫ БЫЛИ ВСЕ ТЕ КТО ПРОТИВ ТСЖ И САМО ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ), СОСТАВЛЯЕМ ПРОТОКОЛ О ТОМ ЧТО СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ РЕШИЛИ ЧТО ТСЖ ИМ НЕ НУЖНО И ОПЯТЬ ТАКИ ОТПРАВЛЯЕМ В ЖИЛИНСПЕКЦИЮ ПРИЛОЖЕНИЕМ К ЖАЛОБЕ. ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО НЕ ПИЗД@@@@@ТЬ ЗДЕСЬ, А ВЫЙТИ НА УЛИЦУ. ТОЛПОЙ МЫ СДЕЛАЕМ БОЛЬШЕ НЕЖЕЛИ 3-4 ЧЕЛОВЕКА. ОТОРВИТЕ ПОПКИ ОТ КОМПОВ, ПРОЯВЛЯЙТЕ ИНИЦИАТИВУ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ ИНИЦИАТИВА НЕ БУДЕТ Е@@ТЬ ИНИЦИАТОРА!!!!!!!!!!!!! :flag:

Отредактировано Серега (2012-06-02 01:00:13)

0

124

Серега, так вот вы какой, северный олень. Моими словами, да с прибаутками заговорили. Вождь, однако! Вы юрист? Ну раз нет, то погуглите хотя-бы:

Несколько иначе выглядит схема, если жители принимают решение доверить управление своим домом управляющей компании. Собственники многоквартирного дома обращаются в управляющую компанию с решением общего собрания о выборе способа управления посредством управляющей компании. В этом документе должно быть указано наименование организации, которую они выбирают, а также существенные условия (цены, перечень оказываемых услуг, срок действия договора) договора управления.

Как видите, ЖИ при смене формы управления совсем не причем. Инспекция инспектирует. Вдумайтесь в это слово. Хотя, конечно, я слишком много прошу: ведь думать здесь есть синоним вашего любимого матерного слова.
Итак, для смены УЖЕ НАСТУПИВШЕЙ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ ДОСТАТОЧНО СОБРАТЬ ЖИЛЬЦОВ И ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ УК И ПОДПИСАТЬ СОВМЕСТНЫЙ ДОКУМЕНТ, ПО КОТОРОМУ ТСЖ АВТОМАТИЧЕСКИ ТЕРЯЕТ ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ. И никакой ЖИ, и никаких судов. Ведь так просто.
А статистику навести решили - это хорошо, но только как предварительный шаг.

Отредактировано Maxim (2012-06-02 12:00:45)

0

125

Maxim написал(а):

Несколько иначе выглядит схема, если жители принимают решение доверить управление своим домом управляющей компании. Собственники многоквартирного дома обращаются в управляющую компанию с решением общего собрания о выборе способа управления посредством управляющей компании. В этом документе должно быть указано наименование организации, которую они выбирают, а также существенные условия (цены, перечень оказываемых услуг, срок действия договора) договора управления.


не ну вы все умнее конечно. но только ДОМА. заметьте это

0

126

Ребята, не надо ругаться :tomato:

Maxim, вы умный,любите подумать, это очень хорошо. Нам именно такой человек и нужен.
А мы, пока вы думаете и грамотно продумываете ход действий, делаем то,что в наших силах)
И наверное пора уже нам объединится и соединить сделанное и надуманное. Как считаете?

Maxim написал(а):

А статистику навести решили - это хорошо, но только как предварительный шаг.


Предварительный шаг сделан. Пора приступать к Статье 141 ЖК. Maxim, ждем вашего непосредственного участия.

0

127

Olesja написал(а):

И наверное пора уже нам объединится и соединить сделанное и надуманное. Как считаете?

Согласен

Olesja написал(а):

Пора приступать к Статье 141 ЖК. Maxim, ждем вашего непосредственного участия.

Не откажусь. Только все что знал, я уже вывалил. Народ надо собирать. Психологически верный момент - если статистика в нашу пользу - до 9 июня. Плюс если мусор не вывезен будет народ уже роптать будет. Так что где нибудь 6 число самое то. Могу протокол подготовить к этому времени... Плюс надо определиться: мы к УК Домовой возвращаемся или как? Если да, то о собрании надо известить их контору - ну, чтобы все было безукоризненно с правовой точки зрения.
Да, забыл сказать: я тоже не юрист, а с договорами и протоколами имею дело по работе.

0

128

Надо создавать ликвидационную комиссию, которая будет общаться с налоговой:

Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то предлагаем Вам ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ

 

Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.

2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).

3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).

4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.

5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.

6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.

7. Направление документов в налоговый орган:
- форма Р16001 (заверяется нотариально);
- протокол о ликвидации;
- ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии);
- документ об оплате госпошлины (400 рублей);
- документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).


У кого есть опыт общения с налоговой и свободное время в будни?

0

129

А еще затраты:

Расходы по ликвидации ТСЖ:
госпошлина 800 руб.;
4 заявления по 1000 рублей нотариусу;
от 1500 до 2000 - вестник госрегистрации

Все взято отсюда: http://www.tsj.lawday.ru/blank/likv.htm

0

130

Olesja написал(а):

Да. займитесь протокол и остальными необходимыми документами.

Реально смотря на вещи могу составить только протокол. Балансы и формы налоговой мне неведомы.

0

131

Ок. Теперь надо определиться с ликвидационной комиссией, т.к. в протокол надо внести этих лиц. Кто?

0

132

Давайте на 6.06.

0

133

Maxim написал(а):

Давайте на 6.06.


если мы хотим собрать собрание то об его проведении необходимо оповестить собственников не ранее чем за 10 дней. иначе будет не по закону.
я готов участвовать в ликвидационной комиссии. :writing:

Отредактировано Серега (2012-06-02 21:27:29)

0

134

Серега написал(а):

Maxim написал(а):
ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО НЕ ПИЗД@@@@@ТЬ ЗДЕСЬ, А ВЫЙТИ НА УЛИЦУ. ТОЛПОЙ МЫ СДЕЛАЕМ БОЛЬШЕ НЕЖЕЛИ 3-4 ЧЕЛОВЕКА. ОТОРВИТЕ ПОПКИ ОТ КОМПОВ, ПРОЯВЛЯЙТЕ ИНИЦИАТИВУ. .

Сейчас лето, пора отпусков, все-таки проще провести заочное голосование.

Maxim написал(а):

Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов обственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.

Нужно затребовать реестр членов ТСЖ у председателя. Полагаю, часть собственников несовершеннолетние, интересно, они могут являться членами ТСЖ?

0

135

а если мы хотим вернуться к УК "Домовой", а они к нам, то пусть все расходы понесут они!!! :tomato:

0

136

Серега написал(а):

необходимо оповестить собственников не ранее чем за 10 дней. иначе будет не по закону.

3 дня до 6 июня это вроде не ранее 10 дней. Наверное все-таки "не позднее чем за 10 дней"? Если так - 4 го вывешиваем, 14-го собрание очное с продолжением на заочное. Если конечно дни календарные.
Протокол у меня готов. Единственная заковырка - не соображу листы голосования делать по всем повесткам дня (1 - ликвидация ТСЖ, 2-выбор ликвидац.комиссии, 3-принятие условий работы комиссии), или только по ликвидации ТСЖ.

Отредактировано Maxim (2012-06-02 21:44:53)

0

137

Серега написал(а):

а если мы хотим вернуться к УК "Домовой", а они к нам, то пусть все расходы понесут они!!!

поддерживаю!

Antivandal написал(а):

Нужно затребовать реестр членов ТСЖ у председателя. Полагаю, часть собственников несовершеннолетние, интересно, они могут являться членами ТСЖ?

Кукиш она что даст. Лучше у УК справится - они "по доброй" памяти наверняка что-нидь оставили себе по этой теме.

0

138

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

0

139

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

0

140

для того чтобы не признавать ТСЖ надо собрать людей на собрание и проголосовать

0

141

надо сочинить объявление, огласить что был проведен опрос жителей и такой то процент собственников жилья проголосовал против создания ТСЖ в нашем доме. составить протокол заочного голосования, проводившегося с такого то по такое число. огласить что ТСЖ не состоялось. желающие воочию ознакомиться с результатами голосования могут придти и посмотреть анкеты. и обозначить что в дальнейшем наш дом будет продолжать обслуживать УК "Домовой". что то в этом роде.

Отредактировано Серега (2012-06-05 22:17:44)

0

142

Ну чё? Где статистика то?

0

143

а вы все статистику ждете чтобы принять нужное мнение!!! а свое мнение есть???

за ТСЖ-17; ПРОТИВ-58; 18 КВАРТИР СИТИСТРОЕВСКИХ-ПРОТИВ ТСЖ; 8-ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

0

144

Причем тут мнение? В доме 200 квартир.

0

145

180

0

146

за ТСЖ-17; ПРОТИВ-64; 18 КВАРТИР СИТИСТРОЕВСКИХ-ПРОТИВ ТСЖ; 10-ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

СТАТИСТИКА МЕНЯЕТСЯ

Отредактировано Серега (2012-06-07 21:47:48)

0

147

Замечательная статистика. Только давайте уже координировать действия. Что предлагаете делать дальше?

0

148

собрание надо собирать и протокол составлять

0

149

Хорошо, давайте определимся с датой, формой проведения, оповестим собственников.

0

150

ТСЖ отключило стройку от воды, выяснилось, что подключение Домового было самовольным. Куда уплывали наши денежки?

0


Вы здесь » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » Форум собственников дома по ул. Восстания, д.127 » ТСЖ или УК, каким Вы видите будущее нашего дома?