Живу в доме тоже не так давно. Но я больше не довольна инициативной группой, которая ходит и пускает пыль в глаза жителей. Вводят в заблуждение всех. Конечно для нашего дома создание ТСЖ это не лучший выход. При этом суммы на счетах не уменьшатся, это точно. А что касается УК, предлагаю каждому самому провести мониторинг тарифов УК по городу, поверьте, они не чем особо не отличаются. А по поводу качества обслуживания, надо грамотно требовать качественное обслуживание. Из-за нашей "доброй инициативной группы" представители УК относятся к жителям соответственно. А как бы вы себя повели, если на вас каждый день просто так выливали ведро помоев, да еще и на виду у всех? В общем, я предлагаю прийти к компромиссному решению проблем с нашей УК, а не бредить с созданием ТСЖ, или искать другую УК. И то и другое будет более затратно, это я знаю на своем опыте.   
И еще хочу добавить по поводу уборки подъезда. Убирается в подъездах житель нашего же дома, и качество уборки зависит исключительно от него самого. УК каждый день за уборщицей ходить не может. И по голове бить за это тоже. Если нас это не устраивает, мы может просто заменить уборщицу. Может вы сами же и будете мыть подъезды?

Полностью согласна, что УК надо держать в напряжении. Я не предлагаю успокоиться, залечь и пустить все на самотек. Ни в коем случае! Требовать от УК надо и контролировать ее тоже надо. Что касается инициативной группы, она борется не с УК, а против нее. Извините, не хочу обидеть никого, но другого слова подобрать не могу. Вести себя как носорог, выбрать стену и толкать не оглядываясь, это не выход. Задумали создать ТСЖ и все эту линию гнут, это единственное что  интересует инициативную группу в данный момент. Как-то неприятно наблюдать за всей этой клоунадой. Что-то придумывать, выискивать, врать людям что-то.... Затраты то хоть считали? Меня это очень сильно угнетает.
   Где-то может и есть более выгодные тарифы, но насколько они выгоднее? И стоит ли игра свеч? Лично я сверялась с несколькими УК,  примерно одинаково везде, что-то дешевле, что-то дороже, а  в итоге разница выходит +/- 200р. 
   Процедура смены УК не такая уж и простая. Без грамотного юриста не обойтись. Надо правильно суметь отказаться от старой УК, выбрать новую, и не ошибиться в выборе и правильно оформить документы. Приведу пример из жизни, Жильцы одного дома в Казани выбрав новую управляющую компанию, не сумели правильно оформить все документы и оказались вынуждены оплачивать коммунальные услуги и новой УК, и старой. И спустя несколько месяцев комитет ЖКХ мэрии объявил жильцам, что договор, заключенный между ними и новой УК  является недействительным. В итоге дом потерпел не только неудачу, но еще потерял в деньгах. В итоге по истечению 2х лет, до сих пор проблема не разрешена.
     А какие затраты понесем мы можем при создании ТСЖ, думаю даже говорит не надо.
    Уборкой подъезда  я обидеть не хотела, если уборщица будет добросовестной, она будет убираться хорошо. Возможно у кого-то еще из жильцов есть желание подработать. И еще, я считаю, что жильцы нашего дома порой ведут себя по- свински. Каждый за собой немного бы убирал, и было бы намного чище.

Я сделал, и в пику инициативной группе (ИГ), дабы они не захламляли ум проживающих своими атаками, распечатал и побросал в ящики 1-го подъезда (на большее на работе бумаги не хватило ) Вот оригинал. Можете посмотреть, хотя и так понятно, что все УК города выставляют тарифы по распоряжению Исполкома и гребут деньгу с его же благоволения. Я думаю знаете, почему. Себестоимость же самих услуг (кроме энергоносителей) действительно ниже исполкомовских тарифов. И теоретически, если бы была 100% оплата комм.услуг всемы жильцами, и если бы ТСЖ представлял грамотный, не ворующий специалист, то выгода очевидна. Если бы не эти "если бы". Плюс, есть такой слух, что как только ТСЖ образуется. тут же на дом натравливают всякие там инспекции, кои накладывают на ТСЖ штрафы за то, например, что ширина отмостки меньше, чем необходимо, на 0.5 см. А куда идут за штрафами члены правления ТСЖ? Правильно, к нам, жильцам.
В общем, риск есть, тем более кандидатов на управление ТСЖ нет. Инициативную группу даже не рассматриваю, ибо ясно вижу их намерение путем концентрации внимания на УК Домовой пролезть в управление домом. Скорее всего, без собственной корысти этих инициативщиков, здесь не обошлось. Хотят подзаработать - сердцем чую. Кстати, есть теория, что идеологическим творцом и автором всяких там про-тесежешных листовок в наших ящиках является довольно молодая особа из кв.38. Но это, повторяю, просто мое предположение.

Например? Кроме того, что Баркова настучала в прокуратуру на Хазина?

Так не думаю, в любом случае -  думаете лучше ТСЖ от дилетантов и с сомнительной мотивацией (учтите, Баркова здесь не живет до сих пор,поэтому усталость от неполадок - навряд ли, т.к. не живя здесь она не может быть в курсе событий, например, частоты вывода мусора или уборки подъезда).

И все-таки, вы лукавите: от ИГ вы, от ИГ. Листовки бредовые и изобилуют лозунгами. Назовите хотя бы один "факт".

Отредактировано Maxim (2011-11-05 10:45:45)

Maxim, я простой жилец ,я на собрании то 1 раз была и то 5 минут)) я даже Баркову не знаю... так что к ИГ никакого отношения не имею.

Кстати ,зря мы так на уборщицу наехали - сегодня у нас в 1-ом подъезде так чисто!!!

Это хорошо.

Да, заслуги. Их заслуга в организации жильцов. Т.е. в вывешивании объявлений и сбору подписей. Охрану давно хотели убрать, просили в том числе УК. Со слов УК, они, УК, даже сами бросали в ящики листки для голосования за отмену охраны (с ней с их слов были проблемы), но почему-то кворум не набрался. Насчет отмостки достаточно было позвонить в УК, что я думаю и было сделано (сама необходимость отместки возникла в уме жителч нашего дома-строителя, но никак не у ИГ, как я понял). Вообще в УК сидят весьма адекватные операторы, всегда охотно идут на контакт, направляют на Сити-строй, которые тоже всегда охотно помогают. Так, когда я обратился по поводу плохой вытяжки - меня перенаправили аж до главного пожарника Сити-строя, который оказался инспектором в компании Армада и все мне объяснил. По крайней мере не завернули...
Видите ли, у меня не негативное отношение к ИГ, но настороженное. Меня весьма настораживает их мощная энергия в отношении очернения УК, настораживает, когда мне подсовывают бюллетени для голосования за состав правления ТСЖ лиц, уже вписанных и о которых я понятия не имею. Это подозрительно. С точки зрения получить контроль над управлением за домом они действуют логично:
1. Посеять недовольство УК.
2. Сформировать активную деятельность по организации жильцов.
3. Завоевать доверие жильцов путем определенных мероприятий, например, отмены охраны.
4. Параллельно раздать бюллетени для голосования.
5. Утвердить ТСЖ.
Заметьте, в случае необходимости удаления ТСЖ, люди сами уже навряд ли уже сами организуются, и члены ИГ это прекрасно понимают.
В общем, пообщавшись с активными женщинами ИГ, я понял, что
-это обычные люди, не имеющие представления (и главное опыта)о работе на рынке комм.услуг,
-предполагаемый их председатель даже не живет в доме, а делает ремонт
-они активно продвигают себя как членов правления ТСЖ, при этом не дают программы (Устава ТСЖ) на всеобщее обозрание. А это было бы весьма полезно:как например они будут решать проблему с неплательщиками?

Один звонок в УК - и вы узнали бы все самостоятельно.
Я же говорю, они пытаются вылезти ТОЛЬКО на неорганизованности и некоторой индиффернтности жильцов.

Баркова мне сама сказала. Правда там было по другому: стукнула она в Жилищную инспекцию, а те перенаправили в прокуратуру. В результате Баркова и сама не рада стала ( с ее слов). Настучала за протокол выбора УК Домовой, который мы все подписали при покупке квартир. Она была против протокола эфемерного собрания собственников. Формально она права, однако такая придирка больше похожа на повод для наезда на УК. Ибо мы все понимали, когда подписывали - собраться на том этапе всем было нереально: многие  квартиры еще не были проданы,а согласно законодательству должна быть огранизация, обслуживающая дом, иначе дом не будет сдан.
Что я еще от нее узнал: она пока живет в Кировском районе, и также занимается "войной" с УК в том своем доме. Был у меня к ней вопрос о документах, подтверждающих расходование средств на установку домофона. Их она не предоставила, показала только чеки на итоговые суммы. Договор, которые она намеревалась показать, оказывается, где-то затерялся. Нехорошая тенденция, однако... Если дальше она так управлять домом собралась... 

Зачем нам ИГ, чтбы решать этот вопрос?

ВСЕМ ПРИВЕТ!

Я вот, что хочу сказать: вчера двенадцатая модель жигулей припарковалась на детской площадке, а там мой ребенок днем играет, меня так это взбесило,хотелось даже пнуть по машине и вызвать водителя на переговоры. так только идиот может поступить. если сегодня он также припаркуется я буду вынужден вызвать участкового полицая,  чтобы он составил административный протокол. и еще бесит когда в лифте курят.

привет всем! я вот что хотел спросить дорогие соседи:у нас что уборщица уволилась? в первом подъезде уже ниделю не убираются,а в управляющей компании говорят якобы уборщица должна убираться каждый день на первом этаже. и еще никто не знает в какой квартире уборщица живет:хочу сфотографировать ее и повесить фото на первом этаже взле лифта, чтобы все знали в лицо ее и чтобы ей было стыдно.  да вот еще что дворник приходит на работу в десятом часу, как начальник прямо,а мы с утра должны по сугробам выбираться с подъездов. может мы их уволим наймем других, как вы на это смотрите?

Ха, да она постоянно  к ней каждый день как домой ходит. Я даже задаюсь вопросом - а живет ли вообще она в 38 кв? И что ее еще связывает с Барковой, кроме ТСЖ?

А суета реально есть. По косвенным данным они занимаются тем, что называеся "директ маркетингом", т.е. работают индивидуально с каждой старушкой, ибо только на них и могут воздействовать. 

Жильцы предпочитают почитать и воздержаться от изложения собственного мнения. Не знаю, чего боятся... Просмотров в 7 раза больше, чем сообщений.
Про "В контакте" думаю не очень перспективная идея. Тут анонимно никто не пишет, а в контакте кто захочет светиться?? И вообще у меня складывается мнение, что наших жильцов под каким факелом первым поведешь, под тем и пойдут))))) разбираться не будут))))

ДА Я СМОТРЮ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НА ФОРУМЕ КРОМЕ ОЛЕСИ И МАКСИМА НИКОГО НЕТ.ВЕСЕЛО.

ура в нашем доме появился дворник, сегодня с утра выходил с поъезда видел как парень убирал двор.

Все, надо настучать в Татэнергосбыт на воровство э/э. Пусть приходят с комиссией, проверят. А в УК бесполезно нам -  очередную басню придумают. Я когда на собрании с Хазиным упомянул про нелегалов по э/э - тот как то нехорошо усмехнулся.